\

 

Преимущества своего

дома на своей земле

 

В наше время горожане всерьез задумываются над тем, чтобы сменить место жительства и перебраться в пригород. Неблагоприятная экология мегаполиса, постоянные пробки, отсутствие безопасности - все это заставляет сделать выбор в пользу приобретения загородного дома.

Иметь загородный дом - привлекательная перспектива. Это способ отвлечься от всех стрессов жизни в мегаполисе, это личное пространство, в котором мы живем, проводя там большую часть времени – отдыхаем, растим детей и наслаждаемся каждым днем своей жизни…

В чем эти преимущества, понятные сегодня многим?

I. Удобство, психологический  и  прочий  комфорт и престиж:

-Личное энергетическое пространство. В отличии от городской квартиры, где личное пространство человека крайне ограниченно (особенно в России), свой дом на своей земле, даже небольшой площади, дает в разы больше личного пространства для жизни. Даже участок в 6 соток – это 600м2, вместо 30м2 (по 5-10м2 на человека) в городской хрущёвке. Не говоря о том, что дом сегодня обычно строят площадью не менее 70-100м2, плюс еще все надворные постройки, где человек может уединиться.  Свой дом с большой по м2 площадью – это возможность принимать гостей и родственников, не стесняя себя. Меньше проблем доставляют и соседи.

-Все в одном месте: свой дом это сразу одновременно и  дача, тут же гараж, погреб, баня, бассейн, мастерская, сад/огород, что очень удобно. Своя баня – это постоянно, в любой момент, доступный источник здоровья. Такая баня  гигиенична +построена с комфортом, согласно желаниям ее владельца.

-Эстетика сада, цветника, ландшафтного дизайна и малых архитектурных  форм, зимнего сада, сквозь стеклянный потолок которого видно звездное небо. Все это, как неотъемлемая часть своего дома, снимает напряжение, поднимает жизненный тонус, настроение, вдохновляет на творчество, приносит  здоровье.

-Дом по принципам Васту шастры и/или Фэн Шуй. Свой дом можно построить, спроектировать с учетом  принципов Васту и Фэн Шуй, что дает до 30% успеха в жизни – здоровье, энергичность, удачу в делах, благосостояние, гармонию в семье и жизни.

-Западный стандарт комфортности жизни. Свой дом в России – это вообще сегодня возможность приблизиться  к  высоким стандартам комфортности жизни  западных стран, где 80% населения живут в своих домах,  к европейской норме количества  м2 на человека (30м2 и более).

II. Экологические аспекты, здоровье и  долголетие:

-Загазованность и шум. Загазованность в городской черте плохо влияет на здоровье, снижает тонус, настроение, продолжительность жизни, провоцирует хронические болезни,  не позволяет заниматься спортом на улице, т.к. это вредно и т.д. Чем больше сегодня становится автомобилей на улицах, тем все меньше остается мест, где можно было бы делать утренние пробежки, гулять с ребенком (в общем, таких мест практически уже нет в черте города). Газы от автомобилей, стелющиеся по земле, особенно вредны для детей из-за их небольшого роста. Автомобиль выделяет в окружающую среду более 200 веществ и соединений, обладающих токсическим действием. Над крупными городами атмосфера содержит в 10 раз больше аэрозолей и в 25 раз больше газов. При этом 70-80% газового загрязнения дает автомобильный транспорт. Более активная конденсация влаги приводит к увеличению в городе осадков на 5-10%, а самоочищению атмосферы препятствует снижение на 20-30% солнечной радиации и скорости ветра.

По данным   экологов,  как  минимум  в  половине  городов  России,  ПДК  токсичных  веществ  по  большинству  показателей  часто   бывает  превышена  в  разы,  особенно  вдоль автодорог.  По этой причине показатели  общей заболеваемости у взрослых и детей и младенческая  смертность  в  этих  городах превышают среднероссийские. Несомненно, было бы разумнее, правильнее, в соответствии с сегодняшними приоритетами государства, продекларированными президентом РФ (комфортная для жизни, демократическая, уверенно смотрящая в будущее страна, с активным, развитым гражданским обществом…, где люди живут «хорошо» сегодня, а не в «светлом будущем»…) если бы жители  этих  городов  лишь работали в городе,  а жили в пригороде,  на природе,  в  своем доме. По прогнозам, в ближайшие годы количество автомобилей на улицах увеличится в 2-3 раза, а значит в 2-3 раза увеличится уровень шума и  загазованности, уменьшится количество свободных от движения транспорта пространств.

Жизнь за городом,  в своем доме на своей земле, свежий загородный  воздух, наоборот, сделают ваш сон глубоким, тело бодрым, ум ясным, здоровье и нервы крепкими,  будут способствовать продлению срока вашей жизни, позволят вашим детям расти более здоровыми.

-Низкое качество воды. Для многих городов России, где качество воды  не отвечает никаким санитарным нормам (70% населения страны, по данным официальной статистики, сегодня пьют воду  недопустимо низкого  качества, из  открытых  источников – рек и т.д., а бытовые фильтры используют не все и они не всегда эффективны), частное водоснабжение с локальной коллективной системой фильтрации, – хорошая  возможность пользоваться нормальной водой, не покупая её или бытовых фильтров в магазине. Согласно последним научным данным, качество воды имеет большое значение не только для биологического здоровья и долголетия человека, но и его духовного и психологического благополучия.

-Недостаток ультрафиолета. Загрязненный воздух больших городов существенно изменяет спектральный состав солнечной радиации, главным образом за счет уменьшения ультрафиолетового излучения. Относительные средние потери этого излучения:  загородная зона 0%,  пригородная зона  20%,  зона в центре города 25-35%,  зона около завода более 45%. В скученных жилых кварталах, на нижних этажах  ощущается острая нехватка ультрафиолета. А это отрицательно влияет на здоровье, поскольку при пониженной инсоляции замедляется выведение из организма ряда токсических веществ, в частности тяжелых металлов и их соединений, помимо этого пониженная инсоляция тормозит синтез в организме ряда важных ферментов. Между тем жители больших городов очень часто, особенно в зимнее время, испытывают дефицит инсоляции. В своем доме же, напротив, всегда можно выйти во двор и принять «ультрафиолетовые ванны» никуда не выезжая.

-Недостаток благотворной ци – или  жизненной энергии (праны). В городе, большое количество благотворной ци, приходящей в него, трансформируется в негативную и, соответственно, возникает недостаток необходимой нам благоприятной ци. Поэтому то мы так стремимся вырваться на природу, в отпуск на море и т.п. чтобы  «подзарядиться».

-Плохая видеоэкология. Новая наука видеоэкология утверждает,  что  безликая современная архитектура спальных районов,  с большим количеством одинаковых окон,  решеток и т.д.,  создает неблагоприятную  агрессивную  среду,  агрессивное  поле,  ведущее к  депрессии,  ухудшению  самочувствия,  неврозам у людей,  к  росту  агрессивности,  преступности и  беззакония в обществе. И наоборот, большое «видеоразнообразие» для глаз за городом, на своем участке: архитектурно эстетичный, красивый дом, цветы в цветнике, сад, лес, речка или озеро, элементы ландшафтного дизайна,  птицы и прочее, – все это благотворно влияет на психику человека.

-Отрицательное воздействие ЭМП. В городе воздействие многочисленных видов электромагнитных полей человека существенно выше чем за городом и часто оказывается причиной разных патологий. В самом общем виде эти неблагоприятные воздействия полей проявляются в нарушениях нервной, иммунной, эндокринной систем, репродуктивной сферы человека, в склонности к депрессиям. Связь между электромагнитными полями и болезнями проста – все биохимические процессы в клетках так или иначе зависят от электрохимических свойств участвующих в них молекул и ионов.

-Возможность иметь свою частную баню и бассейн. Городская квартира не позволяет иметь свою собственную баню и приходится посещать общественную, боясь заразиться  какой-либо инфекцией, опасаясь ее общего санитарного состояния, испытывая некомфортность, теряя время  и т.д. В своем доме для поддержания здоровья всех членов вашей семьи вы сможете построить такую баню, какую захотите, +оборудовать её по собственному вкусу.

-Возможность выращивать гарантированно  экологически чистые овощи, ягоды, фрукты, зелень…Если дом в пригороде, есть возможность выращивать самостоятельно на своем участке гарантированно экологически чистые продукты питания, так называемые «органические». В России городскому человеку, не имеющему своего дачного участка, сегодня пока сложно найти и купить такие продукты в магазине, кроме того, там они всегда будут дороже «химических». В условиях когда 70-80% продуктов питания на рынке РФ – это подделка, без всякой гарантии на чистоту и качество, свои продукты питания становятся как никогда актуальными для тех, кто хочет сохранить свое здоровье и продлить жизнь.

-Возможность построить экологичный деревянный дом. Деревянный дом без всякого оборудования для кондиционирования, увлажнения воздуха и др. поддерживает идеальный для жизни человека микроклимат. Это является одной из главных причин того, почему сегодня он становится все более популярным.

III. Экономия, выгода, дополнительный доход:

-Дополнительный доход за счет даров природы. Имея свой участок земли в пригороде, а на нем теплицу, круглогодичную оранжерею – это всегда потенциальная возможность получить существенный дополнительный доход, выращивая свои овощи, ягоды, фрукты, цветы и др.

-Экономия на жилищно-коммунальных услугах. В силу постоянного повышения цены на них в наше время, локальное частное коммунальное хозяйство позволит сэкономить значительную часть бюджета семьи.

-Экономия на аренде помещений и земли. Возможность сэкономить на аренде помещения, размещая свой магазинчик или офис непосредственно на своем участке, в своем доме.

-Возможность достройки  дома по м2. В будущем, по мере необходимости, имея свой участок земли, можно увеличить жилую площадь дома и/или площадь других построек.

-Рост цены на землю. В наше время выгодное расположение участка – это потенциальный доход от  неизбежного роста цены на него.

-Экономия времени. Когда все находится в одном месте – офис, гараж, погреб, баня и прочее, существенно экономится время.

IV. Социальные плюсы и перспективность

индивидуального домостроения в России:

-Стабильность в социальном плане. Если вы имеете свой участок земли за городом, это само по себе уже дает вам большую уверенность в своем будущем, хотя бы по той причине, что вы всегда сможете сделать запасы продуктов со своего огорода. Вы не так сильно будете зависеть от цен на услуги  городских монополистов ЖКХ.

-Укрепление семейных ценностей и увеличение рождаемости. Особенно в нашей стране, жилищная проблема – один из главных факторов разводов, что, как следствие, является причиной прогрессирующего снижения духовного статуса семьи и рождаемости. Свой дом и свой участок земли, по определению, будут способствовать возвращению современной эмансипированной женщины в дом.

-Социальные катаклизмы и неизбежный рост проблем ЖКХ в городе. Их гораздо легче будет пережить человеку, имеющему свой дом и независимое энергообеспечение. А оных судя по всему избежать никому не удастся.

Как обрести в наше время этот вожделенный предмет 

мечтаний  каждого – свой дом?

Вопреки  стереотипам  это не так дорого и не так нереально. Особенно это можно сказать о деревянных домах (хотя и не только о них), которые легко, с минимумом затрат можно строить в богатых лесом регионах страны (но и не только в них это перспективно).

Во первых, сам по  себе деревянный дом дешевле кирпичного в 2-4 раза. Но помимо этого застройщики смогут еще дополнительно существенно снизить цену м2 деревянного дома, если объединяться в рамках общественной организации и приобретут в общественную собственность деревообрабатывающее оборудование – оцилиндровочный комплекс, станки для  производства пиломатериала, цех(а) по производству оконных блоков, дверей, сайдинга, кирпича и пр., которое в сумме позволит исключить налоги и коммерческую рыночную накрутку цены. Это будет серьезное снижение цены на дом, причем на дом качественный, современной архитектуры, построенный  в соответствии с вашими желаниями и представлениями. Те же, кто возглавят, организуют такое  общественное объединение,  как  менеджеры процесса, смогут еще и неплохо заработать на этом всем.

Таким образом это означает, что имея даже небольшую квартиру, сегодня её  пока еще можно с серьезной  выгодой (что будет дальше по причине перегретости рынка городских квартир и развития национального проекта по жилью в стране неизвестно) обменять на деревянный дом с  большим количеством м2. А если квартира 2-4 комнатная, то в этом случае есть возможность выгодно разъехаться с родителями, обменяв квартиру на гостинку и дом, или 1-комнатную и деревянный дом. Подробнее см. «Как построить дом».

P.S. на 28.04.08г. Бум малоэтажного и индивидуального строительства, начавшийся пару лет назад, не заметить нельзя. Только за первое полугодие 2007 года в РФ возведено индив.домов ~ на 40% больше прошлогодних показателей. Спрос на "малые этажи" можно объяснить несколькими причинами, две из которых, пожалуй, главные. Во-первых, согласно опросам, мечта о собственном доме и участке земли зреет в головах более чем половины россиян. А во-вторых, оказывается, за цену одно-двухкомнатной городской квартиры можно построить добротный просторный дом за городом, в экологически чистом месте, рядом с лесом да еще и при отсутствии соседей за стенкой. В среднем цены на деревянные дома и однокомнатные квартиры на сегодня сравнялись.

В то же время, как считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО), жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца 2008 года. Цены на жилье могут снизиться на 50%. Как пишут «Ведомости», к такому выводу эксперты ИГСО пришли, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике: по их мнению, причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции, жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам. Поэтому с продажей старых  квартир  стоит поторопиться.

19.09.2008г. Уже сейчас инвестиционные покупатели начинают массово избавляться от квартир, констатирует генеральный директор агентства недвижимости "АНСИ" Лариса Бабкина. "Несмотря на то, что жилье продается с существенным дисконтом, спроса на него все равно нет", - отмечает эксперт.

14.10.2008г. Первые итоги кризиса на рынке жилья - дешевеют пятиэтажки и старые панели. Число желающих продать московские квартиры в сентябре увеличилось просто небывалым образом. По некоторым данным, по сравнению с августом - более чем на 60%, а по другим - вообще вдвое (за тот же период). Эксперты списывают это на так называемые инвестиционные квартиры - граждане, использовавшие московское жилье в качестве сберкнижки, нынче пытаются «зафиксировать прибыль».

28.10.2008г. Спрос на жилую недвижимость в РФ в октябре снизился на 40-60% Строители распродают квартиры уже за полцены. На рынке элитного жилья в Москве появились предложения со скидкой в 30%. По утверждениям риэлторов, на одного желающего купить квартиру в столице нынче приходится шесть продавцов.

15.12.2008г. Специалисты центра макроэкономических исследований Сбербанка России просчитали, что к концу 2009 года цена в Москве на квартиры упадет на 47-60% на первичном рынке, и на 37-51% на вторичном. Однако некоторые специалисты на рынке недвижимости лишь отчасти согласны с экономистами из Сбербанка. К примеру, вице-президент Гильдии риэлтеров России Константин Апрелев хоть и согласился с тем, что цены могут упасть вдвое, но отметил - в регионах ситуация будет еще сложнее. «После августа 1998 г. цены в Москве на вторичную недвижимость снизились на 32%, а в регионах, например в Перми, — на 59%. В нынешней ситуации цены будут вести себя таким же образом, и в регионах с долей ипотеки до 35% снижение цен будет очень сильным», - сказал он.

19.10.2009г.  Прогнозы экспертов оправдываются (?) … Мировая МММ-пирамида недвижимости>>

15.04.2011г.  Смена городской квартиры на домик в деревне>>

 

 

 

                                                 

 

 

       

    

                  

  

 

  

                                                                 © 2005 Web-страницы Н.Кащеева

                                                              E-mail для контакта:  svoydsz@mail.ru